黃怡如的部落格

• 土融新北汐止土融
• 借貸2胎缺錢急用哪裡借錢
• 銀行房屋二胎免費估貸
• 免費估貸二胎年息借貸增貸轉貸

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8％ 還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

??業主心態價格合適就賣，不再反價

??二手樓市回暖的力度和持續性，當前業內還沒有達成統一的共識。中原地產研究部客戶研究主任熊小洪表示：“中原地產監測瞭新增客戶量的情況，10月份周均客戶上門量在第4周環比上升高達30%，但在11月份又有所回落，可見房貸政策效應的持續性有限。”在二手成交尚未大熱的情況下，二手業主反價可能會面臨無法成交的風險。

??11月30日，已經放盤半年之久的熊先生很開心，他在花都的房子終於有人要買瞭。“朗悅君庭這套單位放盤半年，開價97萬元，一直沒有什麼人看房。最近一周，有4組客人來看，其中有一個想馬上落定購買，我覺得二手行情真是好起來瞭，看見這麼多人來看樓，也有反價到100萬元的念頭。”熊先生說。不過代理這套房子的經紀建議：“這樣的實收價格已經不錯，可以成交落袋為安，因為花都還有很多放盤的房源。”12月3日，熊先生還是以97萬元賣出瞭這套物業。

??隨著房貸政策放松，近期廣州一手及二手樓市的成交均有起色。在一手樓市中，已有個別樓盤收回折扣開始漲價，二手樓市是否也有類似現象？

??熊小洪介紹，在越秀、白雲、天河和番禺等區，近段時間的二手放盤量有所增加，部分板塊的新增放盤量環比增加三成左右，加上原有未成交的房源，業主也不敢隨便反價。“以番禺區為例，11月份番禺區二手成交均價約為1.66萬元/平方米，環比下降5.34%。11月份番禺區的總體放盤量增加兩至三成，加上前三個季度積壓的盤源仍fontfont比較多，所以年底未見業主反價，相反還有議價的空間。比如剛成交的星河灣一套124平方米的三房，業主放盤價為260萬元，最終成交價是240萬元，折合成交單價約為1.9萬元/平方米，目前與這套物業同期單位的放盤價約為2萬元/平方代墊款2胎銀行怎麼貸款比較會過件米。在名校集中的越秀區，情況同樣如此。東風東路一帶，東風廣場、富力東山新天地兩盤有不少一手房源在售，積壓瞭半年或以上的二手房源也不少，所以業主都不敢貿然漲價，還有5%左右的議價空間。”

??日前，羊城晚報記者從廣州三大中介處瞭解到，盡管11月份二手住宅的成交量比10月份增加瞭兩三成，但目前二手市場整體仍屬理性，業主反價隻是極少數，在二手存量較多且一手樓盤供應足等因素的影響下，願意接受議價的業主還是主流，“現在能成交的物業，都是業主願意降價的”。

??中介人士介紹，二手房屬個人物業，業主反價比較自由，見市場行情好轉而調高放盤價是正常現象，但目前，像熊先生這樣的業主還是占瞭絕大多數。房貸新政公佈至今，二手樓市成交確實平穩增加，不過業主反價還是屬於極少數。“反價現象很少，頂多就是業主的議價空間變小瞭，態度強硬瞭一些。我們近期的成交物業，全部都是業主願意降價的，降價從幾千元至幾萬元不等。”滿堂紅研究部高級經理周峰說。中原地產研究部相關人士介紹：“時下的成交案例中，還沒有業主反價的個案，相反，都是降價成交的個案。如白雲區黃石板塊元邦苑一套92平方米的三房單位，業主放盤價為165萬元，最終成交價為156萬元。”

??反價阻力1一手量多價實，買傢分流

??合富房地產經紀研究院院長龍斌分析認為，當前的二手樓價已居高不下，業主反價會顯得不理性。龍斌指出，今年1-10月份，廣州全市二手住宅套均成交總價為212萬元，同比上漲瞭24.85%。相對而言，番禺、蘿崗、芳村板塊、金沙洲板塊等外圍板塊的一手住宅新貨，總價150萬元左右的物業仍有很多選擇，特別是第四季度以來，一手新盤的供應量及推貨力度明顯增加，也較大程度地分流瞭部分二手買傢。在一手住宅新貨巨量壓頂的市場中，二手買傢極有可能被吸引過去購買一手房而放棄二手房，此時業主再反價無疑把買傢往外推。

??反價阻力2二手房源增多，可以議價

??除瞭受同板塊一手住宅新貨競爭的影響，二手業主還受到二手市場放盤量增多的影響。

內容來自sina新聞



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/17205946563620715676661.shtml

南崁二胎土融建融屏東泰武土融建融土融嘉義大埔土融基隆房貸利率比較二胎年息銀行房屋二胎免費估貸房貸二胎利率利率多少免費諮詢試算二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2014

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

南崁二胎土融建融屏東泰武土融建融土融嘉義大埔土融基隆房貸利率比較二胎年息銀行房屋二胎免費估貸房貸二胎利率利率多少免費諮詢試算二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2014

南崁二胎土融建融屏東泰武土融建融土融嘉義大埔土融基隆房貸利率比較二胎年息銀行房屋二胎免費估貸房貸二胎利率利率多少免費諮詢試算二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2014

• 建地貸款屏東竹田建地貸款 萬華二胎房貸
• 房貸二胎利率最低的銀行怎麼貸款比較會過件 2胎貸款率利
• 建融嘉義大林建融 重劃區 台南缺錢急用哪裡土地貸款@E@